| TERRENO EDIFICABILE ARDEATINA
In zona Ardeatina, località Pian Savelli e precisamente in Via Contursi Terme, proponiamo in vendita un terreno di 1500 mq con all'interno due corpi di fabbrica legittimati con concessione edilizia, uno con destinazione residenziale e l'altro ad uso deposito (C/2).
L'area di pertinenza esterna è attualmente in totale stato di abbandono ed anche lo stato di manutenzione di entrambi i manufatti risulta essere assai degradato e di difficile accesso ed ispezione.
L'abitazione in villino risulta essere di circa 70 mq in un corpo di fabbrica ad un piano con muratura portante e tetto a falda ed è composto di 3 camere, cucina, bagno e portico esterno.
Il locale deposito risulta invece costituito da un corpo di fabbrica su due livelli, terreno ed interrato, per una superficie complessiva di 100 mq.
Dall'analisi della situazione attuale e visto il pessimo stato di manutenzione si consiglia più che un intervento di restauro, un intervento di ristrutturazione edilizia totale con demolizione e ricostruzione dell'esistente con verifica, ove ce ne fossero i presupposti previsti dal Piano esecutivo per il Recupero Urbanistico n° 12.10, la possibilità di un aumento di cubatura di e superficie utile.
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